Difference between revisions of "İpoteka bankı"

Latest revision as of 22:06, 27 December 2011

İpoteka bankı - ipoteka kreditləri verməklə ixtisaslaşmış xüsusi kommersiya bankı. İpoteka bankları uyzunmeddətli perspektivdə torpaq və daşınmaz əmlakın girovu əsasında kreditləşməni həyata keçirirlər.

Mənbə  : Iqtisad elmleri doktoru, professor Elşən Hacızadə

web səhifəsi: www.elshanhajizadeh.com

İpoteka bankı – əsas fəaliyyət istiqaməti ipoteka borcları – daşınmaz əmlak girov qoyulan uzun müddətli kreditlər ilə əməliyyatlar aparan ixtisaslaşmış bank növüdür.

Belə banklar bilavasitə ancaq ipoteka kerditlərinin verilməsi ilə məşğul olmurlar, onlar eləcə də artıq verilmiş borclar üzrə əməliyyatlar: məsələn, onların ekspertizası, yenidən maliyyələşdirilməsi, sekyuriti xidməti, ipoteka portfellərinə servis xidməti göstərə bilərlər. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, ipotekada ixtisaslaşma kredit təşkilatının öz seçimidir və qanunvericilikdə bu fəaliyyət növü ilə standart bank əməliyyatları ilə birgə keçirilməsinə icazə olmamasının heç bir səbəbi yoxdur.

Beləliklə, bank öz marketinq istiqaməti əsasında məlum seqmentdə işləməklə ipoteka bankı hesab edilə bilər. Bundan başqa, əgər onun gəlirlərinin əsas hissəsi bu fəaliyyət sahəsinə aiddirsə, o, ipoteka bankı kimi qəbul edilə bilər.