Difference between revisions of "İpoteka krediti"

Latest revision as of 22:08, 27 December 2011

İpoteka krediti - əmlakın girov qoyulması əsasında verilən kreditdir. Kredit verənlərin mənafeyini təmin etmək məqsədilə girov qoyulmuş əmlakın, alınmış borc ödənilənə qədər, satılmasına qadağan qoyulur və bu haqda ipoteka katabında qeydiyyat aparılır. Alınmış borc və onun faizi vaxtında ödənilməzsə, gtrov qoyulmuş əmlak üzərində mülkiyyət hüququ kreditora keçir.

Mənbə  : Iqtisad elmləri doktoru, professor Elşən Hacızadə

web səhifəsi: www.elshanhajizadeh.com

İpoteka krediti - İpoteka krediti sonradan bu ssuda üzrə girov təminatı olan yaşayış sahəsini almaq üçün uzunmüddətli məqsədli kreditdir. O, həmçinin girov kimi borc alanın sahibi olduğu daşınmaz əmlakda iştirak edə bilər. İlk dəfə “ipoteka” termini Yunanıstanda VI əsrdə yaranmışdır. Torpaq borcu təmin etdiyi zaman, borc alanın kredit verən qarşısında cavabdehliyi belə adlandırılırdı. İpoteka krediti üzrə dərəcələr digər bank məsullarından aşağı olur, lakin gələcək borc alanlara olan tələblər: gəlirlərin təsdiqlənməsi üzrə də, iş stajı üzrə də daha yüksəkdirlər. Çox vaxt banklar kredit vermə şərtlərinin biri kimi ipoteka sığortasını tələb kimi irəli sürürlər. Adətən daha bir – borc alan tərəfindən alqının həcminin 10% dən 30% dək ölçüdə olan ilk ödənişin həyata keçirilməsi tələbi irəli sürülür.