Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Xarici dairəvi yolu “6” ünvanında yerləşən Yasamal Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsinin 4 saylı binası üzrə 64, 6 saylı binası üzrə 44, 18 saylı binası üzrə 44, 21 saylı binası üzrə 44, 22 saylı binası üzrə 39, 23 saylı binası üzrə 39, 24 saylı binası üzrə 24, 25 saylı binası üzrə 72 və 26 saylı binası üzrə 72 mənzilin, ümumilikdə 442 mənzilin satışı 30 mart 2022-ci il tarixində saat 11:00-da başlayacaq və 08 aprel 2022-ci il tarixi saat 11:00-dək davam edəcəkdir.
“Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamında olan mənzilləri vətəndaşların güzəştlə əldə etməsi Qaydası”na uyğun olaraq gözləmə qaydasında mənzillərin seçimi 04 aprel 2022-ci il tarixində saat 11:00-da başlayacaq və 08 aprel 2022-ci il tarixi saat 11:00-dək davam edəcəkdir.
Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 16 noyabr 2016-cı il tarixli 1113 nömrəli Fərmanına əsasən Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamında olan mənzillərin əldə edilməsi “Elektron hökumət” portalı üzərində (www.e-gov.az) “Güzəştli mənzil” sistemi vasitəsilə elektron qaydada həyata keçirilir.
Yalnız “Güzəştli mənzil” sistemində elektron kabinetə sahib olmuş vətəndaşlar mənzil almaq hüququna malikdir. Elektron kabinetə sahib olmuş bütün vətəndaşlar qeydiyyat tarixindən və sıra nömrəsindən asılı olmayaraq mənzillərin seçimində bərabər hüquqa malikdir.
“Güzəştli mənzil” sistemindən istifadə qaydası ilə bağlı ətraflı məlumatla, o cümlədən mətn və video formatlı təlimatlarla www.mida.gov.az və www.mida.az internet saytlarının ana səhifələrində “Güzəştli mənzil sistemi” keçidi vasitəsilə tanış olmaq mümkündür.
Satışa çıxarılan mənzillər barədə ümumi məlumat:
Satışa ümumilikdə 442 mənzil çıxarılır. Bütün mənzillər tam təmirli, mətbəx mebeli, kombi isitmə sistemi (kombi cihazı daxil olmaqla), su, qaz və elektrik sayğacları ilə təmin edilmiş vəziyyətdə təklif olunur.
Bütün binalar Azərbaycan Respublikasının Dövlət Tikinti Normalarına (AzDTN) uyğun layihələndirilib və inşa olunub. Bununla bağlı Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə Təhlükəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyinin Təsisatdankənar Dövlət Ekspertiza Baş İdarəsinin 29.11.2018-ci il tarixli 26396, 07.12.2018-ci il tarixli 26436 nömrəli müsbət rəyləri mövcuddur.
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi tərəfindən mənzillərə mülkiyyət hüquqlarına dair “hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış”lar verilmişdir.
| Bina № | Binanın yerləşdiyi tikinti sahəsi (m²) | Binada mərtəbə sayı | Binaya giriş sayı | Mənzillərin otaqlarının sayı | Mənzillərin sayı | Mənzillərin daxili perimetr üzrə sahəsi (m²) | Mənzillərin xarici perimetr üzrə sahəsi (m²) | Baş podratçı / ünvanı | Tikinti-quraşdırma və təmir işlərinin başaçatma tarixi |
| 4 | 832,9 | 9 | 2 | 1 | 16 | 34,97 – 35,57 | 43,02 | “Chinar İnshaat” MMC (“Caspian Service” MMC konsorsium) /
Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, İzzət Həmidov küçəsi, ev 3, mənzil 18 |
03.10.2020 |
| 2 | 32 | 56,78 – 56,84 | 68,34 – 68,57 | ||||||
| 3 | 16 | 74,78 | 87,06 | ||||||
| 6 | 586,72 | 12 | 1 | 3 | 44 | 75,88 – 76,94 | 89,54 – 90,96 | “Chinar İnshaat” MMC (“Caspian Service” MMC konsorsium) /
Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, İzzət Həmidov küçəsi, ev 3, mənzil 18 |
03.10.2020 |
| 18 | 586,72 | 12 | 1 | 3 | 44 | 75,88 – 76,94 | 89,54 – 90,96 | “HN Construction” MMC /
Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Binəqədi şossesi, ev 185, mənzil 14 |
14.09.2020 |
| 21 | 591,77 | 12 | 1 | 3 | 44 | 75,88 – 76,94 | 89,54 – 90,96 | “Hünər-İnşaat” Firması /
Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti, ev 97, mənzil 63 |
02.10.2020 |
| 22 | 832,9 | 9 | 2 | 1 | 12 | 35,57 | 43,02 | “Hünər-İnşaat” Firması /
Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti, ev 97, mənzil 63 |
02.10.2020 |
| 2 | 23 | 56,78 – 56,84 | 68,34 – 68,57 | ||||||
| 3 | 4 | 74,78 | 87,06 | ||||||
| 23 | 765,4 | 9 | 2 | 2 | 18 | 56,86 | 68,56 – 68,58 | “Hünər-İnşaat” Firması /
Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti, ev 97, mənzil 63 |
02.10.2020 |
| 3 | 17 | 72,72 – 72,74 | 87,78 | ||||||
| 4 | 4 | 96,6 | 110,87 | ||||||
| 24 | 565,92 | 12 | 1 | 3 | 24 | 75,88 – 76,94 | 89,54 – 90,96 | “Faktor Qrup-S” MMC /
Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Heydər Əliyev prospekti, ev 189 |
02.10.2020 |
| 25 | 781,84 | 9 | 2 | studio | 18 | 34,97 – 35,57 | 43,10 | “Faktor Qrup-S” MMC /
Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Heydər Əliyev prospekti, ev 189 |
02.10.2020 |
| 2 | 36 | 56,78 – 56,84 | 68,34 – 68,71 | ||||||
| 3 | 18 | 74,78 | 87,06 | ||||||
| 26 | 781,84 | 9 | 2 | studio | 18 | 34,97 – 35,57 | 43,10 | “Faktor Qrup-S” MMC /
Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Heydər Əliyev prospekti, ev 189 |
02.10.2020 |
| 2 | 36 | 56,78 – 56,84 | 68,34 – 68,71 | ||||||
| 3 | 18 | 74,78 | 87,06 |
Satış şərtləri və qiymətlər:
Bu elan çərçivəsində mənzillərin satışı həm ipoteka kreditindən istifadə etməklə, həm də öz vəsaiti hesabına ödəniş üsulu ilə nəzərdə tutulmuşdur.
Qeyd: “Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamında olan mənzilləri vətəndaşların güzəştlə əldə etməsi Qaydası”nın 5.6-cı bəndinə əsasən mənzilin dəyərinin ipoteka krediti hesabına ödəniş üsulunu yalnız ilkin razılıq qərarını alaraq elektron kabinetində yerləşdirilməsini təmin etmiş şəxs seçə bilər.
Studio tipli mənzillərin qiyməti – 33 222 manatdan başlayır,
1 otaqlı mənzillərin qiyməti – 33 222 manatdan başlayır,
2 otaqlı mənzillərin qiyməti – 53 941 manatdan başlayır,
3 otaqlı mənzillərin qiyməti – 69 084 manatdan başlayır,
4 otaqlı mənzillərin qiyməti – 91 770 manatdır.
Qeyd: Mənzillərin satış qiymətinə ƏDV daxildir.
Vətəndaş mənzili Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun güzəştli ipoteka krediti vəsaiti hesabına aldıqda:
| İllik faiz dərəcəsi | Müddət | Minimal ilkin ödəniş | Aylıq ödəniş* | ||||
| Studio tipli | 1 otaqlı | 2 otaqlı | 3 otaqlı | 4 otaqlı | |||
| 4% | 3-30 il | 10% | 143-145 manat | 143-145 manat | 232 manat | 297-314 manat | 394 manat |
| * Aylıq ödəniş – mənzil 10% ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda. | |||||||
DİQQƏT! Mənzilə güzəştli ipoteka krediti vasitəsilə sahib olmaq istəyən vətəndaş minimal ilkin ödənişdən artıq ödənilən məbləğə görə, mənzilin satış qiymətini tam həcmdə öz vəsaiti hesabına birdəfəlik ödəyən vətəndaş isə bütün məbləğə əlavə 10% endirim əldə edəcək.
Mənzilə öz vəsaiti hesabına birdəfəlik ödəniş edərək sahib olmaq istəyən vətəndaş üçün mənzillərin satışı aşağıdakı qiymətlərdən başlayır:
| Otaqların sayı | Mənzilin qiyməti
(manat) |
Əlavə endirim məbləği
(manat) |
Əlavə endirimdən sonra mənzilin satış qiyməti
(manat) |
| Studio tipli | 33 222 | 3 322 | 29 900 |
| 1 | 33 222 | 3 322 | 29 900 |
| 2 | 53 941 | 5 394 | 48 547 |
| 3 | 69 084 | 6 908 | 62 176 |
| 4 | 91 770 | 9 177 | 82 593 |
| Qeyd: Mənzillərin satış qiymətinə ƏDV daxildir. | |||
Yasamal Yaşayış Kompleksinin ikinci mərhələsinin www.yasamal2.mida.gov.az internet səhifəsinə daxil olaraq satışa çıxarılan hər bir mənzilin (və otaqlarının) dəqiq ölçüsü, qiyməti, tətbiq edilən güzəştlər və əlavə endirimlər, agent banklar haqqında məlumatla tanış olmaq, habelə ipoteka və güzəştli mənzil kalkulyatorları vasitəsilə müvafiq hesablamalar aparmaq mümkündür.
Güzəştlə mənzil əldə etmək hüququ olan şəxslər mənzili güzəştlə əldə etmək üçün ərizənin təqdim olunması qaydası, gözləmə qaydasında mənzillərin seçimi və mənzillərin satış şərtləri, agent banklar barədə ətraflı məlumatla www.mida.gov.az və www.mida.az internet səhifələrində və ya müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzlərinə (1, 3, 5 saylı Bakı, Sumqayıt və 1 saylı Gəncə), habelə “108” çağrı mərkəzinə müraciət edərək tanış ola bilərlər.
Satışa çıxarılan mənzillər barədə daha ətraflı məlumatlarla aşağıdakı keçidlər vasitəsilə tanış ola bilərsiniz:
4 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
6 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
18 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
21 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
22 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
23 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
24 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
25 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
26 saylı binada satışa çıxarılan mənzillər
Qeyd: “Güzəştli mənzil” sisteminin istifadəçiləri satış modulundan istifadəyə və gözləmə qaydasında mənzil seçiminə dair təlimatlar ilə öz elektron kabinetlərinin müvafiq bölmələrində və ya aşağıdakı keçidlər vasitəsilə tanış ola bilərlər:
