Ölkədə ipoteka krediti əldə edən zaman daha çox daşınmaz əmlak girov olaraq rəsmiləşdirilir. Belə ki, bir çox vətəndaşlar yaşayış evi və ya mənzil almaq üçün ipoteka kreditinə müraciət edirlər.
Banker.az bu barədə İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinə istinadən xəbər verir.
2023-cü ilin yanvar-iyun ayları ərzində bağlanan ipoteka müqavilələrinin sayı
2023-cü yanvar-iyun ayları ərzində ölkəmizdə 39.093 daşınmaz əmlak üzrə ipoteka müqaviləsi qeydə alınıb. Bu, 2022-ci ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 4.967 və ya 14,6% çoxdur.
2023-cü ilin yanvar-iyun ayları ərzində ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlaklar
Hesabat dövrü ərzində Azərbaycanda girov qoyulan əmlaklar sırasında mənzillər, torpaq sahələri və fərdi yaşayış evləri üstünlük təşkil edir. Ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlak isə mənzildir. Belə ki, 2023-cü ilin ilk altı ayı ərzində 21.780 mənzil üzrə ipoteka müqaviləsi bağlanılıb. Hesabat dövründə girov qoyulmuş ümumi 39.093 əmlakdan 8.171-i torpaq sahəsinin, 5.623-ü isə fərdi yaşayış evinin payına düşür.
2023-cü ilin yanvar-iyun ayları ərzində daşınmaz əmlak növləri üzrə ipoteka müqavilələri
| Əmlak növləri | Müqavilə sayı | Ümumi göstəricidə payı (faizlə) |
| Mənzil | 21780 | 55.7% |
| Torpaq sahəsi | 8171 | 20.9% |
| Fərdi yaşayış evləri | 5623 | 14.4% |
| Qeyri-yaşayış sahələri | 1339 | 3.4% |
| Qeyri-yaşayış binaları | 1126 | 2.9% |
| Bağ evləri | 689 | 1.8% |
| Digərlər | 365 | 55.7% |
| Ümumi | 39093 | 100.0% |
Daşınmaz əmlak üzrə ən çox ipoteka müqaviləsi Bakıda bağlanılıb
Bu ilin ilk 6 ayı ərzində Bakıda ümumilikdə 20.093 ipoteka müqaviləsi bağlanılıb ki, bu da ölkə üzrə ümumi göstəricinin 51,4%-ni təşkil edir. Bakıdan sonra ən çox ipotekanın dövlət qeydiyyatı Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin “Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri” publik hüquqi şəxsin 4 saylı Abşeron (5.471 müqavilə), 2 saylı Sumqayıt (2.060 müqavilə), 5 saylı Xaçmaz (2.026 müqavilə) və 3 saylı Gəncə ərazi idarələrində (1.773 müqavilə) aparılıb. Bu, həmin bölgələrdəki iqtisadi aktivliyin göstəricilərindən biri kimi də qiymətləndirilə bilər.
İpoteka müqavilələrinin sayına görə ərazi idarələrinin siyahısı
| Sıra № | Ərazi idarələri | İpoteka müqaviləsinin ümumi sayı | Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə) |
| 1. | 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi | 20093 | 51.4% |
| 2. | 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi | 5471 | 14.0% |
| 3. | 2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi | 2060 | 5.3% |
| 4. | 5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi | 2026 | 5.2% |
| 5. | 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi | 1773 | 4.5% |
| 6. | 9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi | 1103 | 2.8% |
| 7. | 17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi | 768 | 2.0% |
| 8. | 13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi | 732 | 1.9% |
| 9. | 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi | 688 | 1.8% |
| 10. | 14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi | 679 | 1.7% |
| 11. | 6 saylı Beyləqan Ərazi İdarəsi | 566 | 1.4% |
| 12. | 11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsi | 557 | 1.4% |
| 13. | 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi | 544 | 1.4% |
| 14. | 12 saylı Şəki Ərazi İdarəsi | 481 | 1.2% |
| 15. | 15 saylı Tovuz Ərazi İdarəsi | 460 | 1.2% |
| 16. | 8 saylı Cəlilabad Ərazi İdarəsi | 405 | 1.0% |
| 17. | 16 saylı Ucar Ərazi İdarəsi | 349 | 0.9% |
| 18. | 18 saylı Zaqatala Ərazi İdarəsi | 338 | 0.9% |
| Ölkə üzrə | 39093 | 100.0% | |
Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu bölgələr
2023-cü ilin yanvar-iyun ayları ərzində ölkədə mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazilər Bakı, Abşeron və Sumqayıtdır. Girov qoyulan mənzillərin 93%-i bu üç ərazi idarəsinin payına düşür. Mənzillərin ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 9 saylı Qəbələ (4 müqavilə), 14 saylı Şamaxı (12 müqavilə) və 18 saylı Zaqatala (15 müqavilə) ərazi idarələridir.
Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələrinin siyahısı
| Sıra № | Ərazi idarələri | İpoteka müqaviləsinin sayı | Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə) |
| 1. | 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi | 15519 | 71.3% |
| 2. | 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi | 3391 | 15.6% |
| 3. | 2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi | 1345 | 6.2% |
| 4. | 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi | 715 | 3.3% |
| 5. | 17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi | 271 | 1.2% |
| 6. | 13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi | 174 | 0.8% |
Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu bölgələr
2023-cü ilin ilk altı ayı ərzində girov qoyulan fərdi yaşayış evlərinin sayına görə də paytaxt Bakı ilk yeri tutur. Bununla belə, bölgələrdə də bu kateqoriya üzrə aktivlik müşahidə olunur. Belə ki, bölgələrdə fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazilər 3 saylı Gəncə, 5 saylı Xaçmaz, 7 saylı Bərdə və 10 saylı Lənkəran ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardadır.
Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələrinin siyahısı
| Sıra № | Ərazi İdarələri | İpoteka müqaviləsinin sayı | Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə) |
| 1. | 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi | 1617 | 28.8% |
| 2. | 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi | 980 | 17.4% |
| 3. | 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi | 484 | 8.6% |
| 4. | 5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi | 301 | 5.4% |
| 5. | 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi | 265 | 4.7% |
| 6. | 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi | 223 | 4.0% |
Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu bölgələr
Hesabat dövrü ərzində ən çox torpaq sahəsinin girov qoyulduğu ərazilər sırasında ilk üçlüyü müvafiq olaraq 5 saylı Xaçmaz, 9 saylı Qəbələ və 1 saylı Bakı ərazi idarələri tamamlayır. Torpaqların ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 8 saylı Cəlilabad (98 müqavilə) və 16 saylı Ucar (127 müqavilə) ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardır.
Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələrinin siyahısı
| Sıra № | Ərazi idarələri | İpoteka müqaviləsinin sayı | Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə) |
| 1. | 5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi | 1578 | 19.3% |
| 2. | 9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi | 945 | 11.6% |
| 3. | 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi | 918 | 11.2% |
| 4. | 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi | 906 | 11.1% |
| 5. | 14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi | 556 | 6.8% |
| 6. | 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi | 392 | 4.8% |
